Цена - при просмотрах до 5 ноября, потом уеду, цену поднимем. Выгоднее рынка - от 3,5 млн.! Срочно надо переехать. Собственник.
Успейте встретить Новый год с живой ёлкой на собственной террасе, по предновогодней традиции попариться в собственной бане и искупаться в бассейне! И всё это в 15 минутах от центра.
Единственный вариант в МСК: Квартира с САУНОЙ, мини-БАССЕЙНОМ, ТЕРРАСОЙ с отдельным входом, недалеко от центра МСК.
Можно комфортно жить: есть гостиная, 2 спальни, кухня с техникой. НО ещё БОНУСОМ принимать сауну и купаться в бассейне!
Идеально для тех кто ищет компромисс между частным домом и квартирой рядом с центром со всей инфраструктурой.
Высота потолков до 4 м., индивидуальная приточка/вытяжка, шумоизоляция, ЖК бизнес-класса с бесплатным тренажерным залом, земля в собственности, пешая доступность 6 мин. до МЦК Соколиная гора.
Полезная площадь с учётом 2-х уровней- 65 кв, с учётом кладовки- 70 кв, с учётом террасы более- 75кв. Площадь по полу для коммуналки, налога- 54 кв.
В комплексе есть и офисы, и апарты для жизни/аренды вперемешку.
ВЫГОДНО как готовый арендный бизнес - посуточная аренда от 15+к, месячная от 100-120к. (есть агентства, работающие с ЖК, уборщицы ЖК). Для сравнения за 12 млн. в районе мо ЖД но взять хрущевку или квартиру-студию, стоимость аренды которых будет 50к, т.е. при целях для сдачи - в 2 раза выгоднее!
При небольших переделках (бассейн, сауна разбираются) можно использовать для ОФИСА, ШОУ-РУМА, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНА или квартиру для жизни, а заднюю комнату для склада, если продаете на маркетплейсах.
Подробно:
1) Отдельный вход с замком удаленного доступа и терраса с уличной мебелью;
2) Большая прихожая/веранда со столешницей у окна, которая может стать кабинетом;
3) Гостиная со стеклянным полом с подсветкой, smart-tv, большой мягкой зоной;
4) 2 спальные зоны (одна - закрывающаяся с приточкой и вытяжкой);
5) Большая душевая с подсвечивающимся потолком из каменного шпона;
6) Сауна с печкой с парогенератором (эффект "русской бани" - можно париться), соляными панелями и вытяжкой;
7) Бассейн-купель с 5-ти уровневой гидроизоляцией, системой фильтрации, стенка отрисована художником, влажности в помещении нет!;
8) RELAX-зона с мягкими шезлонгами, неоном,, лазером, проектором, большим экраном;
9) Кухня-БАР со всей техникой, барной стойкой и стульями;
10) Большая кладовая для хранения вещей.
Транспортная доступность:
- 6-7 минут от МЦК Соколиная гора;
- 10 минут на самокате (которые всегда рядом с ЖК) до м.Семеновская;
- 9 минут пешком до Измайловского парка;
- До центра (например, площадь Трех вокзалов) - 15 мин. на авто.
Инфраструктура: в здании самого ЖК "Пятерочка", Продукты 24 часа, бургерные, кафе, додо-пицца, свежий лаваш, аптека, парикмахерская, Озон. Рядом: Красное и Белое, Вкус Вилл, ВБ, разливное пиво и т.д.
Земля в собственности ТСН, а не в аренде у города, как у большинства апартов, что защищает от сноса и любых неприятностей.
Не стесняйтесь звонить до 24ч.)
Вышлю видео.
